maison 

10 pièces 

215m² 

CAHORS 

467 000 euros

UNIQUE dans le Quartier Cabessut, à 5 minutes à pied du centre-ville de Cahors, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 215 m² sur 3 niveaux (dont 24 m² mansardés) disposant de 6 chambres. Le rez de chaussée est composée d'un séjour / salon lumineux de 30 m², d'une cuisine séparée, d'un salon, d'un WC séparé et d'une buanderie. À cela, s'ajoute un local d'environ 20 m² dont l'accès indépendant permet une activité professionnelle. Au 1er étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2ème étage, 1 grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un local de rangement. En rez de jardin, l'ancienne écurie située au niveau bas de la maison vous offre un bel espace atelier ainsi qu'une grande cave voutée d'environ 70 m². Cette maison typique a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation. Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, du tout à l'égout, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que de volets roulants isolants. L'ensemble est situé au cœur d'un jardin clos et arboré de 1295 m² facilement piscinable. Sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités (place du marché, commerces, bus, écoles, collège, lycée). À visiter. Le coup de cœur sera au rendez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Réf. 848639.