maison 

4 pièces 

134m² 

BUSSAC-SUR-CHARENTE 

265 000 euros

SYNTHESE GESTION Lucille JACQUIN Référence 2760 Vous propose EN EXCLUSIVITE : BUSSAC-SUR-CHARENTE non inondable 5min de SAINTES Charmante maison de bourg de 134 m² entièrement rénovée. Elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine ouverte sur un bel espace de vie 43 m² avec une très belle hauteur sous plafond, 1 chambre avec salle de bain (baignoire, douche, vasque) et dressing, un cellier, un WC - A l'étage une belle mezzanine dessert 2 chambres (dont une avec dressing de plus de 18 m², 11 m²) et une salle d'eau avec douche vasque et WC. Sur la partie extérieure vous pourrez profiter d'un charmant jardin de 600 m² environ avec un puit entièrement clos. Chauffage fioul avec entretien à jour, insert bois et chauffage électrique sur l'étage. Vous disposerez également d'une dépendance. Un garage de 25 m² non attenant complète le bien. Aucun travaux à prévoir. Nombreux atouts : proche de l'école, commerces, cabinet médical (à pieds). Vous souhaitez visiter ? Contactez moi Lucille JACQUIN agent commercial en immobilier inscrit au registre du tribunal de commerce sous le numéro 904 784 154. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F. A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C et classe GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1350 euros et 1850 euros Date de réalisation du diagnostic : 25 / 04 / 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.