maison 

5 pièces 

78m² 

BRIANÇON 

375 000 euros

Visite virtuelle sur demande. Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2019, située dans un quartier calme de Briançon. À la fois moderne et fonctionnelle, elle est idéalement placée pour profiter des pistes de Serre Chevalier Prorel et des commodités du centre-ville. Les points forts de cette maison : Rénovation récente et soignée : travaux effectués pour une isolation extérieure optimale et l'installation d'une pompe à chaleur performante. Vous bénéficiez ainsi d'un confort thermique exceptionnel tout au long de l'année. Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes à pied du pied des pistes de Serre Chevalier Prorel, et proche des commerces, écoles, et transports, tout en étant dans un secteur calme et résidentiel. Un jardin ensoleillé : profitez d'un extérieur agréable, idéal pour vos moments de détente ou pour organiser des repas en plein air avec vos proches. Agencement : Rez-de-jardin : - Une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 32,83 m² avec cuisine ouverte. - Trois chambres (11,21 m², 7,70 m² et 11,40 m²). - Une salle d'eau, un WC séparé et une entrée fonctionnelle. - Un espace supplémentaire de 15,60 m² pour un local / jardin ou atelier. - Une cave de 10 m² Étage : - Combles offrants de multiples possibilités (67,38 m²). Proximité et accessibilité : Arrêt de bus, commerces et écoles à proximité. Accès rapide aux pistes pour les passionnés de ski et de montagne. Pourquoi choisir cette maison ? C'est le parfait équilibre entre modernité, confort et nature, que vous cherchiez une résidence principale ou une maison secondaire. Les rénovations récentes vous garantissent un bien clé en main, sans travaux à prévoir, prêt à accueillir vos projets de vie. Laissez-vous séduire par ce cocon chaleureux ! Ce bien sera disponible au 1er juillet 2025. Contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf. 887170.