maison 

5 pièces 

101m² 

BOURGOIN-JALLIEU 

199 000 euros

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu ? Depuis 2013 à vos côtés. Découvrez cette charmante maison de 5 pièces, agrémentée d'un vaste jardin. Située dans le village des Éparres (38300), cette maison offre une belle harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs, avec un terrain de plus de 1000 m². Elle comprend deux chambres et un bureau à l'étage, idéalement conçues pour une famille, et une véranda qui ajoute un côté chaleureux et convivial à l'ensemble. De plus, une dépendance et une cave sont présents, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien qu'un rafraîchissement intérieur soit à prévoir, cette maison présente un fort potentiel. Le coût estimé des travaux de rénovation est compris entre 50 000 ? et 80 000 ?. L'emplacement est également un atout : à proximité de l'École Primaire Michel Goy, ainsi que des gares de Bourgoin-Jallieu et Cessieu, ce bien est idéal pour les familles et les professionnels recherchant une bonne accessibilité. L'autoroute A43, accessible en seulement 5 minutes en voiture, facilite les déplacements vers Nivolas-Vermelle. Concernant la consommation énergétique, la maison est classée en G (479 kWh / m² / an) et en C pour les émissions de CO2 (16 kg CO2 / m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 920 ? et 3 990 ?, sur la base des prix de l'énergie en 2021. Cette propriété est proposée au prix de 199 000 ?. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vente sous mandat exclusif. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.