maison 

6 pièces 

144m² 

BOURGNEUF 

330 000 euros

Située sur la commune de Bourgneuf, à 10 km de La Rochelle, maison de plain-pied d'une surface habitable de 144 m² sur une parcelle de 927 m². Elle dispose d'une très grande pièce de vie de 71 m² avec accès direct sur l'une des terrasses et se compose d'une cuisine équipée avec ilot central ouverte sur le séjour, un coin salon avec cheminée insert et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double orientation. Attenant à la cuisine, un grand cellier de 11 m² avec nombreux rangements. La partie nuit se compose d'une chambre de 14 m² pouvant accueillir une salle d'eau privative et de 2 autres chambres de 12 m² avec espace de rangement. Une pièce de 12.5 m² peut être optimisée en une 4ème chambre, un bureau, et bénéficie d'une entrée indépendante La salle d'eau de 9.5 m² avec wc, douche, grand espace de rangement ainsi que des wc séparés complètent ce niveau. À l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin arboré avec son coin potager et de la terrasse orientée sud. Grand garage de 44 m² attenant à la maison ainsi que 2 places de stationnement sur la propriété. Cave et vide-sanitaire. Forage. Système de chauffage électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique. Huisseries PVC double vitrage et volets en alu. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf. 888143.