Honoraires : 5.00 %% TTC à la charge de l'acquéreur (404 761 € hors honoraires)
DECLIC IMMO vous propose en exclusivité, cette jolie maison de
plain-pied située à Bouliac, à 10 min du centre de Bordeaux. Elle se distingue par ses prestations intérieures (
cheminée en pierre,
parquet et moulures) et le
charme de son grand parc verdoyant. La maison est construite de plain-pied et dispose de 3 chambres et un bureau / bibliothèque de 10 m² pouvant aisément être aménagée en 4ème chambre. Elle comprend une entrée, une
cuisine indépendante suivie d'une belle pièce de vie de 30 m² composée d'un salon salle à manger. Cette pièce bénéficie d'une double exposition et d'une belle luminosité grâce à 2 grandes portes fenêtres permettant d'accéder à la
terrasse et au
jardin. Un couloir dessert 3 chambres de 10,13 et 14 m², une salle d'eau et un wc séparé. L'extérieur se compose d'un magnifique jardin paysagé avec une terrasse attenante et un
garage indépendant avec une partie atelier. Points forts : - Prestations intérieures (cheminée en pierre, parquet et moulures) - Environnement verdoyant sur une grande parcelle non-constructible de 3800 m² - Accès rapide à la rocade et au centre de Bordeaux - Luminosité de la pièce de vie avec une double exposition Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 2 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau 06 43 44 74 24. Réf 2142. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (404 761,90 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 ? et 3 100 ? par an. Réf 2142. DECLIC IMMO 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - EI.
