Honoraires : 3,63% TTC à la charge de l'acquéreur (385 000 € hors honoraires)
Belle opportunité de rénovation pour cette maison en pierre de taille ! Elle est située à Bordeaux
Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle, des écoles, commerces et tous transports. Vous serez séduit par son emplacement, le potentiel du
rez-de jardin ainsi que par le
charme de l'ancien (pierre de taille, parquets et cheminées). La maison est construite sur deux niveaux de 95 m² chacun. Elle comprend un rez-de-
jardin avec une grande pièce de 85 m² aménagée en
garage, ainsi qu'une chambre de 10,5 m² pouvant également servir de bureau. À l'étage, un couloir dessert un salon / salle à manger avec
parquet et
cheminée, une
cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain, un wc et un
balcon en façade. La distribution peut être entièrement revue en l'absence de mur porteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les 2 niveaux peuvent être indépendants. L'espace extérieur se compose d'un jardin avec une allée de stationnement permettant d'accéder au garage. La maison se situe à proximité de la place Calixte Camelle, de son marché et des commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie. ). La tram ligne A se situe à 6min à pied et permet de rejoindre en direct le centre de Bordeaux. Les lignes de bus 10,16, 31,45 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied. La gare Saint Jean est accessible en 10min en voiture. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Réf 2067. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - alexandre.micheau@declic.immo - EI - Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (385 000 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 24 / 08 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 557 ? et 2 107 ? par an.
