maison 

6 pièces 

153m² 

VAIGES 

224 500 euros

Vous rêvez d'une maison cocooning, moderne et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette charmante demeure de 153 m², entièrement rénovée en 2020. Située sur la commune de VAIGES, à 500 mètres du centre-ville, à 3 km de l'autoroute et à seulement 20 minutes de LAVAL sur l'axe LAVAL / LE MANS. Cette maison propose au : Rez-de-chaussée : - une grande pièce à vivre lumineuse avec un salon-séjour équipé d'un poêle à granulés (installé en 2021). - une cuisine équipée, contemporaine et fonctionnelle. - une suite parentale de 14 m² avec salle de bain privative et toilettes. - une arrière-cuisine équipée avec évier et adoucisseur d'eau. À l'étage : - Trois grandes chambres décorées avec soin, dont une avec dressing attenant. - Salle de bain spacieuse comprenant une baignoire et une douche. Cette propriété est entièrement parquetée donnant une atmosphère chaleureuse. Le son excellent classement énergétique : B, est synonyme de confort et d'économies d'énergie. Elle dispose également d'une dépendance de 50 m², avec une surface complémentaire de 45 m², et d'un garage de 25 m². L 'assainissement non collectif de type micro station EP5 est aux normes, offrant praticité et modernité. Concernant les extérieurs, le terrain est clos avec un portail automatique, idéal pour vos projets en toute sécurité. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 47 51 83 - Réf. 882486.