maison 

3 pièces 

133m² 

BOIS-DE-CÉNÉ 

243 800 euros

Un cadre de vie idéal Située au c?ur de Bois-de-Céné, cette maison rénovée vous offre un cadre paisible à seulement 12 min de Challans et 20 min des plages. À pied, accédez facilement aux commerces et services : pharmacie, médecin, épicerie, bureau de tabac et écoles. Une maison au charme atypique et aux beaux volumes Entièrement rénovée depuis 2021, cette maison lumineuse et chaleureuse de 133 m² vous séduira par ses espaces de vie généreux et fonctionnels. Espace de vie : Une entrée accueillante menant à un salon-séjour spacieux ( + 30 m²) avec cheminée insert et répartiteur de chaleur. Une cuisine neuve aménagée et équipée, ouverte sur une véranda lumineuse. Côté nuit : Deux grandes chambres (14 et 17 m²) avec placards intégrés. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. WC séparés. Le plus qui fait la différence ! Une salle dédiée à la détente : actuellement aménagée en salon-bar avec billard, cette pièce offre un accès direct au jardin et peut être transformée en 3ème chambre selon vos besoins ! Extérieur optimisé pour en profiter toute l'année Parcelle de 330 m² avec jardin clos exposé plein sud. Dépendance fonctionnelle + abri de jardin / box. Place de parking privative + parking visiteurs. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? - Rénovation récente pour une habitation clé en main. - Maison lumineuse et bien pensée, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. - Espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Réf 2569. DECLIC IMMO 85 DPE : E contact tel : 06 22 76 18 27 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (230 000 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 06 / 09 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750? et 2 440 ? par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.