maison 

3 pièces 

133m² 

BOIS-DE-CÉNÉ 

243 800 euros

Déclic immo 85 vous propose cette nouveauté : Localisation idéale : Située au c?ur de Bois-de-Céné, à seulement 12 minutes de Challans et 20 minutes des plages, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : pharmacie, médecin, épicerie, bureau de tabac et écoles accessibles à pied. Description : Cette propriété de 133 m² entièrement rénovée depuis 2021 séduit par son atypisme et ses beaux volumes. Une entrée accueillante. Un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² avec cheminée insert, et répartiteur de chaleur dans les pièces de la maison. Une cuisine neuve aménagée et équipée, ouverte sur une véranda. Côté nuit : Deux chambres spacieuses de 14 et 17 m² avec placards intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un WC séparé. Le Plus : Une salle entièrement dédiée à la détente, salon, bar, billard disposant accès direct au jardin par une baie vitrée et une porte, offrant la possibilité de transformer cet espace en 3e chambre. Extérieur : Une parcelle de 330 m² avec un jardin clos exposé plein sud. Un abri de jardin / box et une dépendance fonctionnelle. Place de parking privative et parking visiteurs disponibles. Atouts : Maison fonctionnelle et bien pensée pour une vie pratique et confortable. Familiale avec des espaces généreux et la possibilité de personnaliser selon vos besoins. Optimisée pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique ! Réf 2569. DECLIC IMMO 85 DPE : E Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 58 05 07 91 damien.favreau@declic.immo Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 06 / 09 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 ? et 2 440 ? par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.