maison 

6 pièces 

155m² 

BIRAC-SUR-TREC 

190 000 euros

Situé à 6 minutes de Gontaud-De-Nogaret, 6 minutes de Virazeil et 10 minutes de Marmande. Belle maison en pierre 155 m² décorée avec goût. Située à proximité des services, gare, médecin, pharmacie, boulangerie, fleuriste, école, sport. Elle vous offre une entrée séjour avec une cheminée insert, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un dressing, une buanderie, un cellier, un toilette séparé. À l'étage vous profiterez de 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Vous bénéficierez d'un extérieur clos ur parcelle de 437 m². Portail manuel, chauffage électrique, climatisations réversibles et insert, double vitrage, tout à l'égout, fibre adsl. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 882332.