maison 

5 pièces 

130m² 

BIRAC-SUR-TREC 

195 000 euros

BELLE MAISON 130 m² à 6 minutes de Gontaud-De-Naugaret, 6 minutes de Virazeil et 10 minutes de Marmande. L'entrée vous porte directement dans la pièce de vie de plus de 45 m², cuisine séparée aménagée et équipée, véranda et toilette séparée. Prenons un peu de hauteur. Le couloir dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilette. Un second étage avec des combles aménageables vous laissera entrevoir différents projets comme la création d'une chambre parentale, d'un espace de travail ou encore d'une salle de jeux pour vos petits bambins. À l'extérieur vous découvrirez la détente côté piscine, le jeux côté toboggan et l'évasion prêt du potager pour des bons petits plats maison. Vous apprécierez particulièrement les petits plus suivants : - Cheminée insert - Véranda de plus de 20 m² carrelée avec vue sur le jardin - Parking avec possibilité de garer 2 voitures. - Terrain clos - Toiture entièrement refaite été 2022. Venez découvrir cette belle maison décorée avec goût ! Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 844856).