maison 

3 pièces 

75m² 

BILLY 

86 000 euros

À vendre : Longère à Billy – Belle opportunité avec potentiel Située dans le village de Billy, à quelques minutes de Selles-sur-Cher, cette longère mitoyenne sur une face s'étend sur un terrain de plus de 2300 m². Avec une surface totale de 125 m², dont 75 m² habitables et 50 m² à aménager, cette propriété offre de belles possibilités pour un projet sur-mesure. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie pratique. À l'étage, deux chambres complètent les espaces de vie. Les menuiseries sont en double vitrage, la toiture est en excellent état, et une pompe à chaleur neuve assure le chauffage. Ces éléments garantissent une structure solide et moderne pour envisager les rénovations nécessaires à votre rythme. Avec son emplacement au calme et son terrain spacieux, cette maison constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Julien Gaillard – Conseiller immobilier Capifrance 06 77 08 45 40 julien.gaillard@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 838994).