maison 

4 pièces 

83m² 

BÉZIERS 

97 000 euros

Nouvelle exclusivité ! À vendre en viager occupé - Hauteur de Montimaran secteur prisé de Béziers. Située dans un ensemble sécurisé et résidentiel de pavillons construits en 2003, parfaitement entretenu et calme, cette maison est à seulement 200 m à pied des commerces, boulangerie et pharmacie, et à 400 m de l'hôpital de Béziers. Maison de 84 m² en parfait état, sur une parcelle de 200 m², occupée par un homme de 82 ans. Elle offre une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 38 m², un wc séparé, à l'étage trois chambres confortables avec grands placards, une salle d'eau avec un second wc. Un garage attenant entièrement isolé de 17 m² et une place de parking privative. Un jardin clos et joliment arboré sur 3 faces, facile d'entretien. La climatisation réversible garantit un confort toute l'année. Opportunité d'investissement : Occupée par un homme de 82 ans Valeur vénale : 220000euros Bouquet : 97000euros HAI Rente mensuelle de 550euros Foncier 1600euros ( moins les charges OM qui restent à charge du vendeur) Charges de copropriété horizontale d'environ 80euros comprenant l'eau froide La rentabilité locative est estimée à 880euros par mois, un placement sûr et attractif dans une résidence très recherchée ! Ce pavillon est parfaitement entretenu et confortable pour un investissement sans surprise et de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ENTRETIEN EXTERIEURS) : 1000euros soit 83euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 881813).