maison 

5 pièces 

125m² 

BERNAY-SAINT-MARTIN 

313 000 euros

À seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély et d'Aulnay-de-Saintonge, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cet ancien corps de ferme offrant un potentiel unique, idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d'animaux ou les projets agricoles. Maison principale : Rénovée avec goût, cette habitation d'environ 125 m² sur deux niveaux comprend : Une cuisine équipée et aménagée avec plan de travail en marbre. Un salon-séjour chaleureux avec insert, complété par des radiateurs électriques. 4 chambres lumineuses. Une salle d'eau avec douche. Dépendances et bâtiments annexes : Garage en pierres : Environ 70 m² au sol, sur deux niveaux. Anciens toits à cochons : Environ 17 m² Atelier / Chai : Environ 65 m² au sol sur deux niveaux. Ancienne maison à rénover : 150 m² au sol, sur deux niveaux, offrant de belles possibilités d'aménagement. Bâtiment agricole en parpaings (1983) : 560 m², idéal pour du stockage ou une activité agricole. Second bâtiment agricole (années 1990) : 315 m², entièrement en tôles métalliques. Autres atouts : Toitures en bon état, récemment rénovées. Plusieurs puits présents sur la propriété. Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Située dans un village à proximité des commodités tout en offrant un cadre paisible, cette propriété est parfaite pour : Accueillir des chevaux ou des animaux de ferme. Lancer un projet agricole ou artisanal. Profiter d'une grande propriété aux multiples opportunités de rénovation et d'exploitation. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 884174.