maison 

4 pièces 

84m² 

BERGERAC 

200 000 euros

Située dans un charmant quartier résidentiel, sur la commune de Prigonrieux à 2 mins des commerces et écoles, et à moins de 10 mins de la ville de Bergerac; venez découvrir cette maison semi-enterrée de 84 m² habitable (107 m² surface utile), Elle se compose d'un séjour-cuisine de plus 42 m², la cuisine est aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, micro-ondes et lave-vaisselle. Le coin nuit propose deux belles chambres avec placards aménagés, une salle de bain avec meuble double vasque, douche à l'italienne, baignoire et sèche-serviettes, et un WC séparé avec lave-mains et placard. En RDC vous trouverez un espace bureau d'environ 10 m² et une 3ème chambre de 13 m² avec placards aménagés. Enfin un sous-sol de 72 m² avec cave et atelier complète ce bien. La maison dispose d'un terrain clos et arboré de 1008 m² avec portail et portillon automatisés avec vidéophone. Une allée bétonnée vous conduira au parking (2-3 voitures). Pour les belles journées vous disposerez de 2 terrasses, la 1ère côté séjour avec store banne électrique de 7m & la 2ème de plus de 25 m² à l'arrière de la maison à l'abris des regards et à l'ombre de beaux cerisiers. Côté technique : Menuiseries double vitrage, volets battant en bois, chauffage au fuel (chaudière à condensation basse consommation de 2012), assainissement tout à l'égout. Cette maison a été entièrement rénovée, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Ne tardez pas à la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 889480.