Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires)
Située sur la rive droite de Bergerac, dans un quartier recherché pour son
calme et sa proximité avec le centre-ville de Bergerac. Ecoles, lycée, gare, tout est à environ 10 / 15 min à pied. Grande maison familiale des années 60, avec un appartement en RDC qui peut être loué à l'année ou en saisonnier, ou pour projet de vie intergénérationnel. Cette maison en pierre
sans vis-à-vis, a bénéficié d'une rénovation complète, et propose des prestations
haut de gamme. L'intimité est protégée grâce aux murs et à la clôture occultante. Bâtie sur 2 niveaux, l'entrée majestueuse vous accueille et communique avec les différentes pièces de la maison. À l'étage, une pièce de vie de 57 m² avec salon / salle-à-manger /
cuisine ouverte, accès à une
terrasse plein Sud, véritable pièce de vie complémentaire. Un dégagement dessert 3 chambres de 16,12, et 11 m², avec une décoration mélangeant ancien et contemporain. Salle de bain et WC indépendant et rangements complètent ce niveau. Cet étage bénéficie d'une
climatisation réversible gainée, température indépendante dans chaque pièce, très économique et plus esthétique. Au rez-de-chaussée, une chambre de 15 m² avec climatisation réversible, et un appartement climatisé de 42 m² comprenant : une pièce de vie de 25 m², 1 chambre, salle d'eau et WC. Mais aussi un
garage de 70 m² avec son espace buanderie. La maison est sur une parcelle de 620 m², avec un beau
jardin paysagé. Vous profiterez d'une
piscine haut de gamme, encore sous garantie, protégée par un volet solaire. Un boulodrome ravira petits et grands. Un puits alimente un système d'arrosage automatique, gain de temps et confort assuré ! Côté technique : double vitrage avec menuiseries aluminium et PVC, volets électriques avec centralisation, chauffage et climatisation partout, tout-à-l'égout conforme, portail motorisé, eau chaude par cumulus. Une maison proche de tout, où tout est pensé pour vivre confortablement. Vous êtes intéressés ? Un appel sera le plus simple. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 875948).
