maison 

4 pièces 

122m² 

BERCLOUX 

176 550 euros

BERCLOUX, village proche de Brizambourg à 2 min et Saint Hilaire de Villefranche 5 min, parfaitement placé dans le triangle Cognac 25 min, Saintes 25 min et Saint Jean d'Angély 20 min. Ensemble immobilier de 2 biens, une maison en pierre de 122 m² louée et une maison à rénover de 120 m². La maison louée comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier, un wc, une buanderie et à l'étage un palier, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Vous trouverez également sur la parcelle de 680 m² un préau attenant et un garage non attenant à l'habitation. Le bien à rénover comprend au rez-de-chaussée un séjour, une pièce cuisine, dégagement, 2 chambres dont une avec cheminée et à l'étage 2 pièces, le tout sur une parcelle de 470 m². Travaux à prévoir, maçonnerie, toiture, assainissement, isolation, électicité, ouvertures et une rénovation globale de l'intérieur. Réf 5570 / 5571. DECLIC IMMO 17 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - EI - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE Agent commercial Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 ? hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 646 ? par an.