Honoraires à charge du vendeur
REPORTAGE PHOTOS COMPLET SUR NOTRE SITE INTERNET BELGENTIER (secteur résidentiel). NOUVEAU à la vente et uniquement chez JCG IMMO, nous vous proposons cette belle et grande maison T4 de 204 m² de surface plancher +
garage indépendant et une
vue IMPRENABLE sur les collines avoisinantes. Le terrain de 479 m² en restanque (jouissance privative) est bien équipé et très bien aménagé SANS AUCUN
TRAVAUX A PREVOIR : Vous y découvrirez un espace
piscine hors sol, avec
terrasse couverte par une grande tonnelle, différents potagers pour les amateurs de jardinage, un cabanon de rangement (7 m²), un garage indépendant (18,5 m²) et 3 places de
parking intérieures. C'est une très bonne construction de qualité de 1985, bien isolée (DPE=C) qui se compose : AU REZ DE CHAUSSEE : Entrée (9,8 m²), Salon / Salle à manger (42 m²),
Cuisine indépendante (17 m²), Wc indépendant et UNE IMMENSE TERRASSE COUVERTE HABITABLE de 40 m² bordée de fenêtres baies alu avec double vitrage et
climatisation réversible. AU REZ DE SOL : Vous trouverez 2 chambres type SUITE (23 m² et 16 m² avec dressing et salle d'eau privée pour chaque chambre), WC indépendant, placard et une grande buanderie / stockage de 11 m² A L'ETAGE (sous combles) : Vous découvrirez un espace bureau avec 'vide sur séjour' et une chambre de 14 m² de plancher PRESTATIONS : Fenêtres double vitrage bois et Alu, Chauffage par climatisation réversible,
Cheminée à bois et Radiateurs électriques,
Cuisine aménagée et équipée, Portail motorisé, Assainissement par micro station neuve, Eau de ville. CERISE SUR LE GATEAU : La villa est équipée de 14 panneaux photovoltaïques depuis 2022 pour d'importantes économies d'énergie.(autoconsommation et revente) La villa est mitoyenne (1 côté), en copropriété de 2 logements (faibles charges) sans que cela ne créé de promiscuité. * Vous pouvez entrer dans la villa SANS AUCUN TRAVAUX à réaliser néanmoins si le cœur vous en dit vous pourrez entreprendre des travaux de rafraichissement pour une mise au gout du jour. NOTRE AVIS : Nous avons apprécié l'excellente qualité de construction, le bel aménagement des extérieurs, la tranquillité, la vue imprenable, la production photovoltaïque pour des économies durables. sans oublier l'immense terrasse habitable de 40 m² ! À VISITER SANS TARDER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460 euros et 2030 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Consommation énergie primaire : kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. LEMOINE Laurent Carte de collaborateur noADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce no 790 633 259 RSAC Toulon No de police d'assurance Allianz IARD Police No 59 661 778 Retrouvez tout nos biens sur www.jcgimmobilier.com.
