Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (288 000 € hors honoraires)
Soyez les Bienvenus à BEAUVOIR sur MER dynamique commune de 4 000 habitants et venez découvrir cette robuste maison, offrant un important espace intérieur. à deux pas du
centre ville et des commodités, sa situation vous permettra de faire vos courses, le marché tous les Jeudis matins sous les halles et d'emmener vos enfants à l'école, le tout à pied. Les PLUS : à seulement 4 kms de la MER, du port ostréicole et du passage du GOIS pour profiter de l'île de NOIRMOUTIER et de ses plages. Vous accéderez facilement et rapidement partout, selon vos besoins. à 20 minutes de CHALLANS, de SAINT JEAN de MONTS et de PORNIC; des accès de l'aéroport de NANTES et de la gare TGV EXCLUSIVEMENT chez CAPIFRANCE Nathalie LEGUE au 06 03 31 09 46 Cette maison de construction soignée des années 75, vous offre une élégance, un style, de
beaux volumes, une belle
hauteur sous plafond avec corniche, des rangements pour optimiser l'aménagement Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou le temps de vos Week-ends, cette demeure saura répondre à toutes vos attentes. Vous qui aimez recevoir, cette élégante et généreuse maison familiale de 181 m² habitables (196 m² en surface utile ), bénéficiant d'un
jardin entièrement clos de 396 m² demandant peu d'entretien, avec un
garage, un petit atelier, n'attends que " VOUS " et vos projets ! À noter que des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais une fois réalisés, cette propriété sera transformée en une maison " cosy " offrant un potentiel extraordinaire. Vous serez séduits par sa façade; Le chaleureux salon cossu, agrémenté d'une élégante
cheminée, pour le confort des jours de pluie. Ouverte sur la grande
terrasse, la salle à manger est le lieu central de la famille été comme hiver. Ce bel espace de vie de plus de 51 m² est baigné par la lumière naturelle, avec sa belle exposition SUD / OUEST. Le PLUS : la mezzanine de 21 m² vous offre une surface supplémentaire, non négligeable, pour y installer votre lieu de travail, une salle de jeux, une bibliothèque, une salle de cinéma, selon vos envies et votre style de vie. à vous de choisir ! La cuisine est fonctionnelle et vous permet de prendre vos petits déjeuners en famille, Le PLUS : le grand cellier est " hyper pratique " avec ses grands placards, une douche pour les retours de plage et un accès direct sur la terrasse. Côté nuit, 4 grandes chambres avec de grands placards, dont une
suite parentale, une spacieuse salle de bains, une salle d'eau et 2 WC (dont un séparé et avec lave-mains ). Ce qui en fait des espaces privés pour accueillir vos amis de passage en toute intimité. à très bientôt ! http://nathalie.legue.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf. 889910.
