maison 

4 pièces 

87m² 

BEAUMONT-PIED-DE-BŒUF 

69 550 euros

Découvrez cette maison de ville à rénover, idéalement située au cœur de Montval-sur-Loir. Avec ses 87 m² habitables, et sa grande cour close, elle offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cette maison présente un véritable atout pour les investisseurs. Grâce à ses deux entrées distinctes, elle peut être transformée en deux logements indépendants, une opportunité idéale pour créer des appartements ou des espaces locatifs combinés. Elle se compose côté rue d'un garage, d'un atelier et d'une pièce buanderie avec salle d'eau et toilettes. En retrait, côté cour, elle propose une vie de plain-pied avec deux chambres, une cuisine aménagée, un grand séjour, une salle d'eau et des toilettes. Une grande cour close, accessible en véhicule, vient parfaire cet ensemble. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison bénéficie d'un emplacement central dans une commune dynamique et bien desservie grâce à sa gare SNCF reliant Tours et Le Mans. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel et répondre aux attentes des futurs occupants. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 887025.