maison 

13 pièces 

240m² 

BEAUFORT-EN-ANJOU 

265 000 euros

En exclusivité chez capifrance, Ancien couvent du 18 et 19eme, pour amoureux des vieilles pierres. Travaux à prévoir, tout est à repenser et à créer. Située en plein cœur du beaufortais, 5 minutes centre ville de beaufort en Anjou, 10 minute acces autoroute A85 tours Angers et connexion avec A11, Nantes Paris. Angers à 20 minutes environ, gare TGV. de grandes pièces avec lumières traversantes EST / OUEST, ancienne tour, acces premier étage avec ancien escalier bois en bonne état. dans la bâtisse principale (240 m² environ ). pompe à chaleur air eaux installée, poêle à granule et cheminées. une dépendance, pouvant devenir un gite ou une maison d'hôte. (90 m² environ) cave + petit grenier. puit gallo-romain. Garage et ateliers + grenier pour une surface d'environ 150 m² avec dalle de béton pouvant accueillir vos véhicules. Ancienne écurie, garage cabriolet et grenier pouvant être également aménager en habitation (140 m² environ). jardin arboré, plat, de 5000 m² autour des bâtis avec un puits. assainissement individuel à refaire. terrain agricole (prairies) pour 20 000 m² devant la propriété. prévoir budget travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf. 889222.