VILLA DE QUALITE ET DE
STANDING DE 8 PIECES, AU
CALME, IMPLANTEE SUR LES HAUTEURS AU PIED DU MASSIF DES ALBERES AVEC
VUE PANORAMIQUE ET UNIQUE SUR LA MER, LES MONTAGNES ET SES VIGNES, AVEC
PISCINE A SEULEMENT 5 MINUTES DE LA MER ET DE LA PLAGE ET DU PLEIN CENTRE VILLE DE BANYULS SUR MER. Villa récente de 6 pièces de plus de 170 m² habitables avec 64 m² de surface supplémentaire dont 2 pièces en plus, immergée dans un site naturel d'exception et classé Natura 2000 en pleine nature et au calme au pied du massif des Albères avec une
vue imprenable sur la mer, les montagnes et les vignes. Au calme et
sans vis-à-vis, mais à seulement 3 minutes d'un commerce de proximité et à 5 minutes de la plage et du centre de Banyuls sur mer avec ses commerces et animations, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié. Villa très
agréable à vivre grâce à un agencement pensé et organisé pour apprécier, de manière différente et suivant son emplacement, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, ses différentes vues imprenables et panoramiques sur la nature, la mer, la montagne avec le massif des Albères, les vignes, la piscine, et tout ceci avec une exposition plein sud. Villa très lumineuse grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures en double vitrage, elle dispose de trois terrasses, d'un charmant
jardin avec son potager et ses arbres fruitiers, et d'une piscine entourée de sa
terrasse de plus de 70 m² exposée plein sud avec vue également panoramique sur le massif des Albères et ses vignes. Construite en 2017 avec des matériaux de qualité et des artisans locaux et aménagée avec goût, cette villa vous offre une surface totale de plus de 230 m² avec des prestations
haut de gamme. Au premier étage un
spacieux et
lumineux espace de vie avec
cuisine ouverte de plus de 62 m², deux terrasses avec des garde-corps en verre vous offriront une
vue dégagée, panoramique et exceptionnelle sur la mer, la montagne des Albères et les vignes. La cuisine spacieuse, très lumineuse et fonctionnelle a été conçue spécialement et sur mesure par un cuisiniste avec un équipement et des matériaux haut de gamme. Une chambre disposant également d'une très belle vue dégagée et un toilette indépendant complètent cet étage entièrement équipé d'une
climatisation gainable et réversible. Au rez-de-chaussée vous disposez d'une spacieuse entrée et de trois lumineuses chambres supplémentaires, dont une
suite parentale de plus de 17 m² avec sa propre salle d'eau. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec douche et baignoire, un dressing, un toilette indépendant et l'accès direct au
garage. Le rez-de-chaussée bénéficie lui aussi d'une vue dégagée et panoramique sur les Albères et ses vignes. Le
rez-de-jardin, accessible par la villa ou par un accès extérieur indépendant, vous permet également d'apprécier cette vue dégagée et panoramique. Il dispose d'un espace de vie avec accès direct à la piscine, sa propre salle d'eau avec toilette. De plus, vous disposez de 2 pièces de 28 m² et 23 m² totalement prêtes à être occupées et d'un espace authentique avec sa roche. En plus du garage, la villa dispose d'une place de
parking pour un autre véhicule. Critères climatiques honorablement respectés avec une consommation énergétique en catégorie B et des émissions de gaz à effet de serre en catégorie A. À 3 minutes d'un commerce de proximité, à 5 minutes du centre-ville, de tous ses commerces et de sa gare, cette villa est située à Banyuls sur mer, station balnéaire réputée pour sa charmante côte rocheuse et ses vignobles, à 5 minutes de la plage, à 25 minutes d'un golf, à 40 minutes de Perpignan avec son aéroport et sa gare, et à 25 minutes de l'Espagne. Prix de vente = 849 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
