maison 

6 pièces 

147m² 

BAILLARGUES 

634 000 euros

J'ai le plaisir de vous présenter sur la commune de Baillargues cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, aux finitions impeccables, d'une surface habitable de 147 m². Elle se situe sur un terrain d'environ 500 m², au fond d'une impasse dans un cadre verdoyant, calme, sans vis a vis. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée : - Vous profiterez d'une cuisine sur mesure, moderne et contemporaine, elle est équipée d'un îlot central et bénéficie de nombreux rangements. - Un salon / séjour lumineux disposant d'un poêle à bois et d'une grande baie vitrée exposé sud, avec accès direct sur la piscine, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. - Une salle d'eau (avec WC entièrement rénovés) viennent compléter le niveau. 1er ETAGE - 3 chambres spacieuses de 15 m² environ avec placard et climatisation réversible pour des nuits confortables. - 1 salle de bain avec double vasque et douche italienne LE PLUS - 1 bureau de 10 m² avec fibre optique ou possibilité de créer une 4éme chambre en fonction de vos envies. CONFORT - Portail automatique, - Climatisation réversible, - Double vitrage, - Solaire thermique, - Volets roulants électriques, - Eau du bas Rhône, - Arrosage automatique. EXTERIEUR Un jardin paysager avec terrasse, barbecue en pierre, piscine au sel 8 * 4m, gloriette, le tout créant un environnement parfait pour des moments de détente. STATIONNEMENT - 1 garage fermé + possibilité de garer 4 véhicules dans la propriété. EMPLACEMENT STRATEGIQUE - 10 MN de Montpellier, - 20 MN de Palavas, - 15 MN gare sud Montpellier, - 5 MN centre ville proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme entre ville et mer. Contactez moi pour une visite M. Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN, au 06-33-02-41-32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 871318).