maison 

4 pièces 

88m² 

BAGNOLET 

656 000 euros

UNE OASIS AU CŒUR d'un SECTEUR PRIVILÉGIÉ ! * dossier 28 photos et plans d'habitation sur demande * Suite à une rénovation de qualité et une extension ingénieuse réalisées par architecte en 2015, cette MAISON offre une surface habitable de 88 m² avec un confort parfaitement contemporain. Terrain de 174 m². Exposition traversante Est-Ouest. Cour d'entrée clôturée et harmonieusement complantée à l'avant + jardin arboré clos et intimiste (sans vis-à-vis) avec Abri de jardin à l'arrière. En rez-de-jardin : -Cuisine et Séjour sont baignés par la lumière grâce à une astucieuse verrière de toit. Une grande baie vitrée coulissante sur toute la largeur du séjour ouvre sur la Terrasse et le Jardin. -vaste Dégagement avec longueur de placards intégrés. -Salle de douches à l'italienne et Toilettes séparées. -Salon avec escalier d'accès à l'étage. En demi-étage montant : - vaste Chambre avec rangements et vue jardin. À l'étage : -belle Chambre donnant sur la Cour. -Bureau (ou Chambre bébé ou pièce Dressing). Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2015) - VMC simple flux - Double vitrage performant BELLES PRESTATIONS et QUALITÉ DE PRÉSENTATION EXCEPTIONNELLE ! 3mn à pied arrêt de Bus Marie-Anne Colombier (L. 76, L.122, L.318) 11mn à pied arrêt de Bus Ménilmontant-Mortier (L. 61) 12mn à pied arrêt de Tram Adrienne Bolland (L. T3b) 13mn à pied station de Métro Gallieni (L. 3) 17mn à pied station de Métro Mairie des Lilas (L. 11). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 922 763 - Greffe de DIJON CHEQUES) François MAILLET Entrepreneur Individuel 06 07 54 59 94 - Réf. 880155.