maison 

7 pièces 

180m² 

BAGNÈRES-DE-BIGORRE 

240 000 euros

Sur la commune d'Asté, à moins de 5mn au sud de Bagnères-de-Bigorre, maison à très fort potentiel. Cette maison de 6 chambres fait actuellement 180 m² habitables + 1 garage et 1 atelier, mais elle possède également un grenier aménageable de 110 m² ! Le tout posé sur un terrain plat et clos de 835 m². Une pompe à chaleur, un poêle à pellets et un ballon thermodynamique ont été installés très récemment et le diagnostique énergétique n'a pas été refait depuis, donc il ne faut pas tenir compte de la classe énergétique affichée. Le potentiel (environ 260 m² habitables), la situation et la configuration font de ce bien un investissement idéal pour une activité professionnelle (chambres d'hôtes, accueil de randonneurs, de cyclistes ou autres amoureux de la montagne) mais pourra aussi satisfaire un particulier qui désire un grand espace à vivre sur la route de nos beaux cols du tour de France ! Bien sûr quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir mais le potentiel est réel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 036 394 - Greffe de TARBES) Raphaël BOUCHONNET Entrepreneur Individuel 06 14 10 14 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 878655).