maison 

4 pièces 

77m² 

AVRILLÉ 

325 000 euros

En exclusivité sur Avrillé, à la limite d'Angers, venez découvrir cette maison, prête à accueillir votre histoire. Avec 87 m² au sol, 76 m² habitables, elle offre tout le confort pour une vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les beaux jours, et d'un garage pour votre véhicule ou rangements supplémentaires. Chaque détail a été choisi avec soin, avec des matériaux de qualité. Cette maison est idéalement située. À deux pas d'Angers et de toutes les commodités. Je reste à votre disposition pour venir découvrir votre prochain chez vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 891301.