maison 

6 pièces 

172m² 

ANGERS 

619 900 euros

Sublime villa moderne sur la commune résidentielle d'Avrillé ! Grands volumes, très beau standing ! Tramway / bus / école. Vie de plain pied. Calme, bonne exposition. Environnement favorable. Située dans une raquette, cette villa de 2021, construite aux normes RT 2012, vous offre des magnifiques prestations. En rez de chaussée, une entrée déplafonnée avec puit de lumière ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse donnant accès à la double terrasse et au jardin. La cuisine ouverte comprenant un îlot central, est aménagée et équipée. Le rez de chaussée est complété par une suite parentale (chambre / salle d'eau / dressing), un cellier, un wc, un vestiaire et un garage carrelé et plaqué. Au premier étage, un palier dessert trois autres chambres avec rangement, une salle de bain et des wc. Deux stationnements sur la parcelle. Architecture élaborée. Prestations rares. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf. 865765.