Honoraires à charge du vendeur
AUPS superbe propriété d'architecte récente édifiée sur une bucolique parcelle arborée et fleurie. Elle offre un espace détente remarquable avec sa superbe
piscine à l'abri des regards et ses 2 gites meublés en location saisonnière pour accueillir vos hôtes. Résidence principale ou résidence secondaire avec les deux gites prêts à être loué cette belle demeure développe au total 216 m² de prestations
haut de gamme. Elle se compose d'une villa semi
plain-pied de 144 m² et de deux appartements indépendants locatifs meublés de 36 m² chacun. La capitale du Haut-Var et de la truffe est idéalement placée à 15 kms du Lac de Sainte Croix et des gorges du Verdon, à 60 kms de la mer et à 80 kms des stations de ski. La gare TGV des Arcs est à 45 minutes et les aéroports de Nice et Marseille sont à 1h30. À 5 minutes de cette maison se trouve le centre de ce village
de caractère proposant tous les services et commerces utiles au quotidien en plus de son célèbre marché aux truffes. Le cachet et l'authenticité de cette villa provençale se mêlent au confort et à la sérénité de la modernité ! Sa belle entrée franchie, vous apprécierez les volumes de son vaste séjour
traversant baigné de lumière ouvert sur les terrasses, sa grande cuisine dinatoire entièrement équipée, son cellier buanderie et son
garage atelier. Quant à l'espace nuit, vous découvrirez au rez de chaussée une vaste
suite parentale (chambre de maître, dressing, salle d'eau et
terrasse privative). À l'étage, vous apprécierez également deux confortables chambres agrémentées d'une salle de bains. Les 2 gites indépendants sont vendus entièrement meublés, équipés et climatisés avec terrasses couvertes privatives et places de
parking réservées qui assurent immédiatement si besoin une rentabilité locative importante (en moyenne 20.000 euros par an en haute saison) et permettent de recevoir la famille et les amis ! Ses PLUS : Vue dominante sur l'arrière de la maison, bonne exposition avec ensoleillement maximum, portail automatique,
jardin avec 40 oliviers en production, lauriers roses et lavandes, plus de 100 m² de terrasses couvertes ou à ciel ouvert, éclairage automatique …. Garantie décennale du gros œuvre, vide-sanitaire, chauffage au sol,
climatisation réversible, double vitrage partout, chauffe-eau thermodynamique, VMC, fibre optique, cellier, garage, parking voitures, fosse septique aux normes, potentiel de constructibilité restant… Tout est là pour vous faire plaisir ! Cette propriété au
charme provençal est prête pour vous accueillir et y vivre heureux ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires et pour organiser une visite. Consultez mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne. kempeneers. capifrance. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INTERAGENCE POSSIBLE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 865757).
