maison 

5 pièces 

94m² 

AULNAY-SOUS-BOIS 

314 000 euros

Aulnay-sous-Bois Canal. Capifrance vous propose en exclusivité un Bijou ! . : une maison de 1993, impeccable à la décoration soignée et à l'état d'entretien irréprochable. Les propriétaires actuels l'ont fait construire il y a donc 31 ans. et ne l'ont pas quitté tellement ils y sont bien. mais la retraite les incite à partir en Province. Dès la porte franchie : l'atmosphère de la maison est ressentie : une maison cosy à l'agencement optimisé. L'entrée dispose d'une grande armoire intégrée avec porte miroir (très pratique pour ranger vêtements et chaussures). Sur la gauche une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, et. ouverte sur la magnifique pièce de vie, ce qui donne à l'ensemble une belle luminosité. Le salon / salle-à-manger prolongé de sa grande terrasse sur l'arrière sans vis-à-vis bénéficie d'un attrait indéniable : une jolie cheminée avec insert autour de laquelle vous aurez plaisir à vivre de bons moments de convivialité des les premiers froids. Coté pratique : des wc avec fenêtre complètent le rdc. Au 1er étage : un palier distribue en étoile 3 belles chambres parquetées ainsi qu'une salle de bain avec wc (fenêtre). Le sous-sol propose un garage pour 2 véhicules, un espace buanderie et une agréable pièce carrelée (hauteur 2.15m) avec accès direct sur le jardin. Excellent diagnostics. DPE "D". Aucune anomalie électrique et pas d'amiante. Maison isolée (mur et combles), double-vitrage, VMC, alarme. Aucun travaux à envisager. Quarter très calme non loin du canal de l'Ourcq. Une belle affaire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf. 887143.