maison 

5 pièces 

108m² 

AULNAY-SOUS-BOIS 

399 000 euros

Capifrance vous propose cette magnifique bâtisse non mitoyenne idéalement située à 8 mn à pied de la gare RER Aulnay-sous-Bois, soit à 20 mn porte à porte de Paris Gare du Nord. Quartier très recherché pour son excellente carte scolaire (école espérance / Anatole France), sa proximité avec les commerces, et pour son calme. De construction robuste, elle présente en rez-de-jardin une belle entrée avec espace dressing / rangement, une salle d'eau avec espace buanderie, wc, un vaste garage pour 2 véhicules ainsi qu'un cellier avec cave en terre battue. L'accès au 1er étage se fait par un escalier extérieur habillé d'une belle véranda donnant du charme à cet accès atypique et très lumineux. Le salon se distingue par sa singularité liée à ses nombreuses baies vitrées et son parquet en chêne massif. La cuisine située juste à côté est entièrement aménagée et équipée (induction / lave-vaisselle. fours et hotte). 3 chambres dont une petite, ainsi qu'une salle de bain et des wc complètent ce niveau. Les combles ont été judicieusement aménagés et feront c'est certain, le bonheur des enfants.(37 m² au sol). Les diagnostics sont bons : aucune anomalie gaz ni électrique et pas d'amiante. Taxe foncière : 1766 euros. Sera-t-elle votre nouvelle adresse ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf. 879288.