maison 

3 pièces 

64m² 

AUCAMVILLE 

199 900 euros

À Vendre – Maison T3 Duplex de 65 m² avec Jardin et Parking – AUCAMVILLE Découvrez cette charmante maison T3 en duplex de 65 m², située au sein d'une copropriété paisible et bien entretenue à Aucamville. Encore sous garantie décennale, elle bénéficie d'un DPE très favorable, garantissant de faibles consommations énergétiques. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Un agencement fonctionnel et agréable : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une salle de douche avec WC, et un accès direct à un jardin avec terrasse pour profiter des beaux jours. À l'étage : deux chambres avec placards aménagés, une salle de bain, ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Un cadre de vie idéal : Proximité immédiate des écoles, commerces, collège et transports en commun Tout est accessible à pied : boulangerie, épicerie, restaurants… Une place de parking en sous-sol Un espace extérieur commun avec aire de jeux pour enfants Une salle de sport au sein de la copropriété Idéale pour une petite famille à la recherche d'un quartier calme et pratique, cette maison combine confort et accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 172, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 910euros soit 75euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 892306.