maison 

14 pièces 

280m² 

AUBORD 

540 000 euros

– Propriété de Charme avec Potentiel Touristique en Petite Camargue Située dans un charmant village viticole de Petite Camargue, aux portes de Nîmes, cette propriété exceptionnelle allie authenticité, confort et potentiel locatif. Nichée à l'abri des regards, elle fait partie d'un ancien mas et offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique. Composition de la propriété : Maison principale : Rez-de-chaussée : vaste salon-salle à manger, cuisine ouverte, suite parentale, WC. Étage : deux chambres plus une en mezzanine, salle de bains avec WC, et un appartement F3 avec terrasse privative. Bâtiment annexe : Un studio Deux T1 bis Une chambre d'hôte Buanderie, local technique, salle d'eau / WC extérieur, lingerie située au-dessus du studio Extérieurs & espaces détente : Jardin arboré Piscine Petit plan d'eau Jacuzzi extérieur couvert Petite dépendance rénovée. Atouts & Opportunités : - Cadre privilégié en Petite Camargue, proche de Nîmes - Propriété de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes - Multiples logements, parfaits pour de la location saisonnière - Espaces de détente : piscine, jacuzzi, jardin Visites uniquement sur rendez-vous les 22,23, 24 et 25 février 2025. ( Merci de vérifier votre capacité financière avant toute prise de rendez-vous.) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 891066.