maison 

9 pièces 

200m² 

AUBORD 

472 000 euros

AUBORD - A moins de 10 mins de Nîmes - Vous serez charmés par cette propriété qui allie volumes, luminosité et sérénité. Au rez-de-chaussée, un hall dessert une pièce de vie traversante et lumineuse de 38 m², une cuisine séparée équipée donnant accès à une terrasse couverte et au garage (avec mezzanine et coin buanderie) ; une bibliothèque / salon de 16.5 m² pouvant être repensée en chambre, pièce de jeux, suite. et un wc. À l'étage : vous retrouverez 5 chambres dont une suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. Le tout avec une superbe vue dégagée. Gros atout de cette villa, ses dépendances : - un studio de 33 m² climatisé, idéal pour acceuillir de la famille ou des amis (cuisine équipée, salle d'eau et wc). - un pool house qui vous promet de beaux moments de détente entre son SPA et son espace cuisine / barbecue face à la piscine au sel; automatisée et sécurisée. Le tout est édifié sur une parcelle de 1065 m², joliment arborée, et très bien entretenue. Equipements : climatisation sur le rez-de-chaussée et gainable à l'étage, poële à granulés, menuiseries PVC et alu double vitrage, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur, forage, arrosage automatique, fibre, alarme, SPA. Maison sur vide sanitaire. Vous avez compris, tout est réuni, maintenant elle vous attend au printemps pour écrire une nouvelle histoire. Alors, appelez moi au 06.69. 24.95. 79 pour que je vous la fasse découvrir : ) EI Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du Tribunal de Nîmes.