maison 

7 pièces 

158m² 

AUBORD 

345 000 euros

AUBORD - A 5 mins à pied des commodités, venez découvrir cette charmante villa des années 1970, très bien entretenue, nichée au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel. Avec ses 120 m² et 791 de parcelle, elle offre le parfait mélange entre espace et tranquilité ! Une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², avec ses deux espaces distincts salon et salle à manger; une cuisine semi-fermée, fonctionnelle et équipée; 3 chambres de 13 m², une salle d'eau et un wc séparé. Pour faciliter votre quotidien, une buanderie complète le bien. Le tout est très bien entretenu et a été rénové en quasi totalité. Pour plus de praticité, une véranda vous permet de faire la transition entre la maison et le jardin. Elle donne sur une terrasse couverte, où détente et convivialité seront au rendez-vous. Gros atout de la maison, un F2 indépendant de 36 m² (17 m² loi Carrez) en R + 1; idéal pour recevoir ou faire du locatif. Le jardin dispose d'un abri en bois de 11 m², qui vous permettra de stocker votre matériel ou de créer un atelier; et d'une piscine hors sol (5.6 * 3.5) équipée d'une pompe à chaleur. Les équipements : menuiseries pvc double vitrage, moustiquaires, chauffage au gaz, cheminée à foyer ouvert, climatisation réversible, adoucisseur, forage, arrosage automatique, barbecue. Ne la laissez pas vous échapper ! Cette villa a tout pour plaire et vous attend pour écrire une nouvelle histoire ;) Vous souhaitez des informations supplémentaires ou désirez organiser une visite ? Appelez-moi au 06.69. 24.95. 79, je serai ravie de vous la faire découvrir (joignable 7 jours / 7). E. I Gaëlle DELRIEU - RSAC 978 825 313 - Greffe du tribunal de Nîmes.