maison 

3 pièces 

59m² 

AUBAGNE 

298 000 euros

À vendre : Maison de charme à Aubagne, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison ancienne séduit par son cachet et son terrain plat arboré. Avec ses deux chambres spacieuses, cette demeure de plain-pied promet un cadre de vie agréable et convivial. Les nombreuses dépendances offrent des possibilités d'aménagement variées, idéales pour créer des espaces sur mesure selon vos envies. Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facilité aux transports en commun : la gare d'Aubagne est à seulement 4 minutes à pied, et les arrêts de bus Colonel de Roux et Collège N Sarraute desservent plusieurs lignes, dont la ligne 3 et la ligne 14, à quelques pas. Les commodités ne manquent pas, avec des commerces tels qu'Auchan, Monoprix et Casino à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Pour les familles, les écoles sont à deux pas, et les parcs tels que le Square Matisse offrent des espaces verts pour se détendre. Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer cette maison en un véritable bijou au cœur d'Aubagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532.0 euros et 2072.0 euros pour 2023.