maison 

4 pièces 

182m² 

ATHIS-VAL-DE-ROUVRE 

277 000 euros

Au pied des écoles venez découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située au cœur d'Athis de l'Orne, alliant le charme de l'ancien à la modernité d'une extension récente (2021). L'extension, réalisée en 2021 par des artisans 100% locaux, utilise des matériaux nobles tels que le sol en travertin et le bardage en bois douglas, apportant une touche de modernité et de chaleur à cette demeure. Caractéristiques et Agencement Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante, ouvrant sur la cuisine et un vaste espace de vie de 80 m², lumineux et convivial, idéal pour des moments en famille ou entre amis. - Cuisine : Moderne et ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Donne sur une terrasse de 31 m². - WC séparé - Coin technique avec pompe à chaleur. 1er Étage : - 2 chambres spacieuses dont une avec dressing. - Salle d'eau de 2017 : Moderne et pratique, pour un confort quotidien. - WC séparé - Buanderie : Espace fonctionnel pour les tâches ménagères. 2ème Étage : - Grande chambre de 25 m². Polyvalent, ce niveau peut être aménagé selon vos besoins en tant que salle de jeux, espace de télétravail (fibre raccordée) ou divisé pour créer des pièces supplémentaires. - Salle d'eau avec WC Le tout est situé sur un terrain de 941 m², offrant un espace extérieur agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir votre future nid au cœur d'un village dynamique et commerçant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf. 869065.