maison 

7 pièces 

190m² 

ASNIÈRES-SUR-SEINE 

1 450 000 euros

Quartier Flachat, à équidistance des gares d'Asnières-sur-Seine et de Bécon-les-Bruyères (8mn à pied), à proximité des bonnes écoles, tant privées (Sainte-Geneviève, Montalembert. etc) que publiques (Flachat, Jean d'Ormesson), venez découvrir cette très jolie et spacieuse maison construite à la fin XIXème siècle, d'une surface de 190 m² habitables (159 m² carrez) et avec en plus grand sous-sol de plus 50 m² aménageable. Elle se compose d'une grande entrée donnant sur un double-séjour de 34 m² puis sur une vaste cuisine dinatoire de 21 m² par laquelle on accède à une jolie cour arborée de 60 m² environ, et d'un WC séparé. Au 1er étage, le palier dessert une grande suite parentale de 19 m² avec un dressing et une salle de bain spacieuse donnant sur une très agréable terrasse, une 2eme chambre de 15 m², un second dressing, un WC séparé, une salle d'eau et une buanderie. Au dernier étage, 2 grandes chambres mansardées, un bureau (ou 5ème chambre), une salle d'eau avec WC et un dressing. Au sous-sol (semi-enterré), se trouvent une chaufferie, une cave à vin et un grand espace de 50 m² avec accès indépendant, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : chambre d'amis avec salle d'eau, un bureau, un cabinet pour profession libérale (accès indépendant existant), une family room. etc. La maison est en excellent état et a été très bien entretenue. Le ravalement vient d'être terminé et les volets remplacés. à savoir : la maison est en copropriété horizontale sans aucune charges ni parties communes. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0euros soit 0euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,98% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 570 645 - Greffe de NANTERRE) Gaëlle DE LA TOUR Entrepreneur Individuel 06 78 46 52 76 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 878229).