maison 

6 pièces 

114m² 

ARRAS 

163 525 euros

Maison semi-mitoyenne secteur Arras Ouest, bâtie sur un terrain d ? environ 400 m². Avec ses 114 m² habitables, elle est parfaite pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée : Un séjour spacieux en L de 33 m² offrant un accès direct à la terrasse et au jardin clôturé. Une cuisine équipée de 15 m² avec un beau potentiel d ? aménagement. Une entrée généreuse avec placards de rangement. Des WC indépendants et une salle d ? eau, pour plus de praticité. Un garage attenant avec porte communicante complète ce niveau. À l ? étage : Quatre chambres. Une salle d ? eau équipée d ? un WC. Les combles, facilement accessibles, offrent un potentiel d ? agrandissement pour répondre à vos besoins. À l ? extérieur : Profitez d ? un jardin agréable avec accès au garage et à un sous-sol complet. Ce dernier qui est accessible également par la maison abrite une chaudière gaz à condensation, un cumulus d ? eau chaude électrique récent, et offre un espace idéal pour le rangement ou les loisirs. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Cette maison alliant fonctionnalité et fort potentiel est une opportunité à saisir ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 225, soit D, GES : 40, soit D. Guillaume COQUEL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 87823736100018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83497.