Honoraires : 3,23% TTC à la charge de l'acquéreur (310 000 € hors honoraires)
Charmante maison individuelle semi-
plain-pied de 189 m² habitables, bâtie sur un terrain d'environ 1100 m². Située dans le triangle Arras / Lens / Douai, cette superbe maison familiale vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Parfaite pour une grande famille ou ceux en quête de confort et d ? espace, elle saura répondre à toutes vos attentes. Caractéristiques principales : 5 chambres, dont 2 très grandes à l ? étage pour offrir à chacun son espace personnel. À l ? étage, un espace polyvalent de 32 m² distribuant une pièce de rangement et les deux chambres, idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. 3 chambres au rez-de-chaussée et une salle de bains. Placard à l ? entrée pour un rangement optimal. Une cuisine et une arrière-cuisine, parfaites pour l'organisation et les préparations culinaires. Séjour
lumineux de 33 m² avec une
vue dégagée sur le
jardin, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Équipements récents et confort : Menuiseries récentes pour une isolation de qualité. Insert à bois pour des soirées cocooning. Pompe à chaleur air / eau, récemment installée pour un chauffage économique et écologique. Sous-sol complet et
garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'atelier. Un emplacement de choix : Située dans le
calme village d ? Arleux-en-Gohelle, vous profiterez d ? un cadre paisible tout en restant à proximité de Lens, Arras et Douai. Ce secteur est très recherché pour sa qualité de vie, avec écoles, commerces et transports accessibles rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.23% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 140, soit C, GES : 4, soit A. Guillaume COQUEL, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 87823736100018 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83277.
