maison 

8 pièces 

173m² 

ARCHINGEAY 

295 000 euros

EXCLUSIVITÉ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINTES À seulement 2 km de Tonnay-Boutonne, au coeur d'un hameau charmant, découvrez 'AUBÉPINE', une authentique maison charentaise pleine de caractère. Ses murs en pierre blanche, ses volets bleus et son toit en tuiles romanes témoignent d'un entretien irréprochable et d'une atmosphère accueillante, nichée sur un vaste terrain de plus de 4000 m². Rez-de-chaussée : L'entrée donne le ton d'un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une salle de bains, un cellier, une cuisine bien agencée, une salle à manger spacieuse, un salon baigné de lumière, un bureau et une chambre confortable. Étage mansardé : L'étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, un WC séparé et un coin bureau. Cet espace sous les toits est parfait pour créer une ambiance intime et paisible. Extérieur : Le jardin, arboré et plat, est un véritable espace de liberté pour les enfants, propice aux jeux et à l'épanouissement. Vous y trouverez également un petit plan d'eau avec filtration naturelle, ainsi qu'une piscine Desjoyaux avec son cabanon, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Caractère familial : Cette maison a été le foyer d'une grande famille d'accueil, imprégnant les lieux d'une ambiance positive et d'une énergie unique. Elle est prête à devenir le cadre de nouveaux souvenirs, de moments de joie et de partage. Dépendances : Indépendant de la maison principale, l'ancien fournil offre de nombreuses possibilités : un studio pour accueillir famille ou amis, ou encore un projet locatif. Le hangar, récemment couvert, peut aussi servir à diverses fins selon vos besoins. Aspects techniques : La maison est chauffée par un insert dans la pièce de vie, complété par des convecteurs électriques dans les autres pièces. Notez que l'assainissement individuel est à revoir. Saintes 30 min Rochefort 30 min Plage 30min (Fouras) VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE À L'AGENCE Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au 05 46 98 12 59. Nous serons ravis de vous présenter 'AUBÉPINE' et d'échanger sur votre projet d'achat. saintes. stephaneplazaimmobilier. com.