maison 

6 pièces 

156m² 

ARBENT 

250 000 euros

Sur la commune d'Arbent, une belle maison contemporaine de 156 m², sur 3 demi-niveaux, sur un terrain arboré de 500 m². Située à l'entrée du village et idéalement placée, vous disposez des transports en communs, d'une proximités des commerces et des écoles. 5 minutes vous séparent de l'autoroute A 404, ce qui vous place à 1H de Lyon et de Genève. La gare TGV de Nurieux-Volognat est quant à elle à 15 min de trajet. Le charme de cette maison ne vous laissera pas indifférent. Au Rez de chaussée : Un local indépendant de 29 m², avec son accès extérieur (Ancien salon de coiffure), un WC, un garage de 21 m² Au Rez de Jardin / Terrasse : un vaste hall d'entrée et un séjour de 36 m², ouvert sur une cuisine de 11 m² entièrement équipée. Une baie vitrée permet d'accéder à une terrasse de 20 m² partiellement couverte par une avancée de toit, et parfaitement exposée (Sud-Ouest) Une mezzanine de 21 m² surplombe le séjour et offre un espace supplémentaire de repos et de détente. Au 1er étage : 3 belles chambres, un WC et une grande salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle. La maison dispose également d'un sous-sol de 62,54 m², accessible depuis la maison, ainsi que par une porte de garage sur la partie arrière. La possibilité de stocker 2 voitures supplémentaires à l'abri, sans aucune difficulté. Beaucoup de potentiel pour cette maison. Le local indépendant peut être transformé en bureau pour du télétravail, en studio pour de la location, en petit atelier, ou tout autre chose. Il dispose d'une belle vitrine, le rendant extrêmement lumineux, et d'une cour goudronnée pouvant contenir jusqu'à 4 véhicules. Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans cette maison pour lui redonner son éclat mais aucun travaux importants ne sont à envisager. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et / ou vous apporter plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 858269).