maison 

4 pièces 

115m² 

AOSTE 

299 000 euros

AOSTE - en Exclusivité - Maison de 115 m² et en plus, un sous-sol et un étage sur un magnifique terrain plat et arboré de 2500 m² avec. RARE … un petit cours d'eau niché au fond de votre terrain ! Où : rue des Charmilles Vous appréciez votre niveau d'habitation accessible de plain-pied : un séjour et une cuisine séparée ouverts tous deux sur la terrasse à l'Ouest, deux chambres à l'est pour profiter du soleil levant, une salle d'eau. À l'étage, une troisième chambre de 18 m² avec deux grandes fenêtres à l'Ouest et deux grands greniers aménageables (32 m² et 34 m² ), dotés chacun d'une fenêtre et d'une belle hauteur sous toiture (voir photos). Dans votre spacieux sous-sol de 94 m² : un grand atelier (32 m²), une buanderie / chaufferie (34 m²) et un garage de 28 m², rien ne manque ! Vous aurez à cœur de remettre à votre goût (budget à prévoir) cette maison de 1973 avec un fort potentiel : gagner 56 m² de surface habitable pour devenir une belle propriété de 171 m². La campagne. mais proche de tout. Services, commerces, transports, école maternelle et primaire, etc… Vivre à AOSTE : village au charme authentique, vie culturelle et patrimoniale riche (musée Gallo romain), nature et activités de plein air grâce à sa proximité avec le Rhône. Tour du Pin à 20 mn, Chambéry à 30 mn. Mon avis : une belle acquisition pour tout son potentiel ! À vous l'espace pour profiter des extérieurs : terrasse / jeux de plein air / jardin potager, etc. selon vos envies. À vous le plaisir de pouvoir recevoir amis et famille ! Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884527).