maison 

4 pièces 

111m² 

ANNEMASSE 

530 000 euros

Idéalement située entre proximité du centre-ville et nature préservée, cette maison du début du siècle offre un potentiel exceptionnel avec 111 m² habitables (189 m² utile) sur trois niveaux, érigée sur une parcelle de 1045 m², dont 745 m² en zone UC Au niveau principal, une entrée dessert deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon. Au dernier étage, un appartement indépendant avec entrée séparée, chambre, bureau, salle d'eau, toilettes et cuisine, donnant accès à une superbe terrasse de 19,31 m² avec vue imprenable sur un cadre verdoyant. À deux pas du tramway, des écoles et des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, proche des promenades et aires de jeux pour enfants Un projet idéal pour les amoureux du charme ancien et de l'innovation Contactez-moi pour plus d'informations et une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 881157.