maison 

5 pièces 

140m² 

ANGOULINS 

469 900 euros

Maison de plain-pied de 140 m² sur parcelle de 1000 m², avec garage, cabanon et cave. LOCALISATION ANGOULINS, village côtier à 10kms au sud de La Rochelle. Cette maison se situe à 10 minutes à pieds des commerces et des écoles, à 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'Angoulins, à 5 minutes en voiture de la grande plage de Châtelaillon et à 12kms de La Rochelle. DESCRIPTION Elle se compose d'une grande cuisine "à vivre" de 25 m², entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour d'une superficie de 41 m². Elle possède également un accès direct à la véranda de 31 m². La partie nuit se compose de 2 suites parentales et d'une troisième chambre. N'oublions pas le garage (43 m²) et la cave, éléments indispensables pour stocker, et garer vos véhicules à l'abri. De nombreux travaux ont été réalisés depuis 9 ans : chaudière à condensation, insert cheminée, isolation toiture, VMC, ravalement et nettoyage toiture. CÔTÉ EXTÉRIEUR Le jardin est clos de murs, arboré, ce sont environ 800 m² à exploiter en jardin potager, en espace détente ou pourquoi pas pour y construire une piscine. MA CONCLUSION Si vous recherchez la tranquillité avec la proximité du centre bourg, vous y êtes ! C'est une maison où les volumes sont présents, avec du potentiel, après quelques travaux de remise au goût du jour, cette maison sera parfaite pour une grande famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 873107).