Honoraires : 5.00 %% TTC à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Située dans un quartier
calme d'Angoulême, cette maison au style sobre et élégant séduit par ses matériaux nobles et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un salon cosy, d'une salle à manger originale agrémentée d'anciennes fenêtres d'école, d'un espace buanderie, d'un WC, ainsi que d'une
cuisine équipée indépendante, accédant au
jardin, idéale pour des moments de partage. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, un espace dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, baignoire et WC, offrant un confort optimal. L'extension de la maison offre une chambre parentale au rez-de-chaussée, avec double dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux pièces mansardées lumineuses en enfilade pouvant convenir de bureau et chambre. Le jardin clos, accessible directement depuis la
cour avant, constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours. Il garantit également un cadre sécurisé pour les enfants ou les animaux. Au fond du jardin, une pièce indépendante complète l'ensemble, parfaite pour un atelier ou un espace créatif. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités pour un quotidien facilité. Un arrêt de bus à seulement 300 mètres assure une mobilité pratique, tandis que la gare d'Angoulême est accessible en seulement 5 minutes, offrant une connexion rapide pour vos déplacements. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 ? et 3 350 ? par an. Réf 2658. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - EI - RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME.
