maison 

5 pièces 

93m² 

ANGOULÊME 

342 400 euros

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 93 m², construite en 2018. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, saura être appréciée des amateurs de cuisine. Un cellier attenant, équipé d'un évier, offre un espace de rangement supplémentaire. Les espaces nuit sont tout aussi appréciables : Au rez-de-chaussée, la suite parentale vous offre tout le confort nécessaire avec son dressing aménagé et sa salle d'eau privative. À l'étage, les deux chambres avec leur salle d'eau, garantissent l'intimité de chacun et offrent un confort optimal pour toute la famille. Les extérieurs sont tout aussi agréables avec la piscine hors-sol et les différents espaces crées dans le jardin pour recevoir vos amis. Profitez aussi des beaux jours sur la terrasse en bois de plus de 20 m², nouvellement posée. Le garage d'une superficie supérieure de 30 m², dispose d'un accès indépendant et d'une hauteur intéressante pour créer un logement indépendant grâce à ses raccordements (eau, électricité, évacuation). Aménagez-le en studio cosy, en bureau fonctionnel ou en atelier. Propriété située dans un quartier calme, à proximité d'un espace vert, à seulement 5 min en voiture du centre-ville d'Angoulême ou de la D1000. Accès à la RN 10 en 10 mn. N'attendez-plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez-moi dès maintenant pour apprécier pleinement les espaces et le potentiel de ce bien. Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805 ? et 1 089 ? par an. Réf 2636. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - EI - RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 ? hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805 ? et 1 089 ? par an.