Honoraires à charge du vendeur
Je vous propose cette charmante maison de 137 m² à Allerey sur Saône, idéalement située entre Beaune et Chalon sur Saône (20 min). Cette belle maison familiale se trouve dans un environnement des plus paisibles et verdoyants mais tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités du village, écoles maternelle et primaire avec garderie ainsi qu'une maison d'assistantes maternelle et une boulangerie. À 5 min Verdun sur le Doubs vous propose les commerces et écoles complémentaires, loisirs, restaurants, etc). Cette demeure, construite sur un sous-sol semi enterré est idéalement conçue pour une vie de famille. Vous pourrez y poser directement vos valises et envisager vos projets, car elle est dotée de nombreux atouts et possibilités : -Ainsi, vous trouverez à l'étage 3 chambres spacieuses, la
cuisine équipée et séparée ainsi qu'une salle de bain. Mais le vrai « + » réside dans la grande pièce de vie qui est incroyable : très lumineuse car bénéficiant d'une double exposition, elle offre une
vue dégagée sur la campagne environnante avec accès direct sur la
terrasse. Pour vos journées et soirées d'hiver, une très belle
cheminée vous attend pour un maximum de réconfort et de
charme. -Au rez de chaussée, complètement aménagé, vous découvrez une grande chambre de
plain-pied avec sa salle d'eau attenante et wc avec un accès indépendant : Confort maximal. Le
garage, entièrement carrelé, est également situé à ce niveau et, outre sa fonction primaire, peut totalement convenir pour une
cuisine d'été ou une pièce polyvalente. Pour les bricoleurs, un grand atelier vient compléter ce niveau. Et cerise sur le gâteau pour les amateurs de bon vin vous aurez la surprise de découvrir une belle
cave climatisée. -Côté potentiel et perspectives, vous trouverez un
grenier facilement accessible par un escalier traditionnel qui peut être entièrement aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires, les possibilités sont infinies ! -Clou du spectacle, l'extérieur ! La maison est implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 760 m², parfait pour profiter de la nature en toute intimité et de la vue dégagée sur la Saône. Le terrain peut être entièrement construit (donc piscinable) et dispose d'un second accès complètement indépendant, offrant ainsi la possibilité de diviser ou d'aménager la parcelle selon vos projets. À nouveau, vous disposez d'une superbe prestation existante et des possibilités multiples pour le futur -S'il fallait encore vous convaincre : huisseries double vitrage,
alarme, cave climatisée… Vous l'aurez compris, cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir votre famille et vos projets : Espace, confort, prestations, localisation, potentiel,
calme…tout y est ! Une visite s'impose pour découvrir tout cela et ne pas manquer cette opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf. 887787.
