Honoraires à charge du vendeur
À VENDRE, Superbe
Villa contemporaine de 220 m² habitables pour 6 pièces, idéalement située dans un environnement
calme et champêtre, sur les premières hauteurs de Drumettaz-Clarafond à quelques minutes du centre d'Aix les Bains, de toutes les commodités et de l'échangeur routier. Venez découvrir cette villa de
charme qui vous séduira par ses prestations, ses
beaux volumes de vie avec son
jardin exotique intérieur, qui crée une atmosphère unique avec ce véritable puis de lumière et de verdure au cœur de la bâtisse. Vous apprécierez la
vue dégagée sur les massifs sans aucun vis à vis. Au rez-de-chaussée, l'accueil se fait par une grande entrée avec vestiaire et donne accès à la pièce de vie de 57 m² en exposition Sud-Ouest avec cuisine
haut de gamme toute équipée, ouvrant sur une
véranda chauffée de 24 m² supplémentaires, en bordure de
piscine. On retrouve également de pleins pieds une superbe chambre de maître de 35 m² avec sa salle de bains privative, une chambre supplémentaire, une buanderie de 25 m² facilement transformable en grande chambre avec salle d'eau, un WC, et un cellier. À l'étage, on trouve un bel espace bureau-bibliothèque, une chambre avec sa salle d'eau privative, et un WC. La maison dispose également d'un grand sous-sol /
cave avec toute la machinerie de la piscine, du chauffage et ballon d'eau chaude. Le terrain plat fait une superficie de 935 m² et offre un magnifique jardin paysagé agrémenté d'une
piscine à débordement 4x7m attenante à une large
terrasse. Un bel espace de stationnement pouvant accueillir facilement 6 voitures complète le tout. Côté technique, cette
maison récente de 2015 est à faible consommation d'énergie, avec un classement du DPE en B. Toutes les chambres sont climatisées pour un confort maximum. Le chauffage au sol est produit par une pompe à chaleur entièrement neuve, poêle à granules en complément, et l'eau chaude produite par des panneaux solaires. Alors ne tardez pas à me contacter, il s'agit peut-être de la maison de vos rêves ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 850944).
