maison 

8 pièces 

195m² 

AIX-EN-PROVENCE 

1 460 000 euros

Aix nord, quartier Lauves d'Entremont, à 3 kms du parking Pasteur et du centre ville, tous commerces et commodités à pied, bus de ville à 50 mètres. Cette maison provençale entièrement rénovée de près de 200 m² est composée d'un séjour cuisine de 66 m² avec une triple exposition Est / Sud / Ouest, 2 chambres avec leur propre salle d'eau et toilettes (au rez-de-chaussée) plus un bureau, WC indépendants. Accès direct sur le jardin ou la terrasse avec piscine. À l'étage, 2 chambres dont une suite parentale de 25 m² (ou possibilité de créer une autre chambre), salle de bains, salle d'eau et toilettes. Un garage et une autre bureau dans la dépendance complètent ce bien. Le site et la composition de la maison sont des réels atouts pour une activité de chambres d'hôtes. Visites a programmer à partir du 1er Mars. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eléctricité et ramassages feuilles) : 480euros soit 40euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 448 227 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Didier CASSIN Entrepreneur Individuel 06 14 81 75 18 - Réf. 892990.